Cerespad 26, Son en Breugel

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Compleet gemoderniseerde tussenwoning in een groene, autoluwe en kindvriendelijke omgeving in de wijk Hoogstraat in Breugel! Deze woning is o.a. voorzien van veel natuurlijk lichtinval, een moderne keuken, 4 volwaardige slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijke voor- / achtertuin met grote berging. De woning is uitstekend gelegen in een rustige straat nabij sportfaciliteiten, supermarkt, natuur, basisscholen, uitvalswegen etc!


BEGANE GROND
Ruime hal voorzien van royale trapkast en visgraat pvc vloer die geheel doorloopt. Moderne groepenkast (circa 2020) met 4 groepen, 1 dubbele groep, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer van circa 25 m² heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Moderne, open keuken (circa 2015) aan de voorzijde van de woning voorzien van een U-opstelling en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Ruime slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 5,04 x 2,73 m) voorzien van een moderne laminaatvloer. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,71 x 2,73 m) voorzien van een moderne laminaatvloer. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,80 x 2,03 m) voorzien van een moderne laminaatvloer. Luxe, geheel betegelde badkamer die circa 2025 is vernieuwd! De badkamer is voorzien van royale inloopdouche, duo ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Met vaste trap te bereiken tweede verdieping. Grote voorzolder met laminaatvloer die geheel doorloopt over de verdieping. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 5,94 x 2,80 m) voorzien van een dakraam, berging achter schot en moderne airconditioning (circa 2024). CV-/wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2025).

TUIN & BERGING
De voortuin is in circa 2021 vernieuwd, ook zit hier een ruime berging voorzien van elektra (afmetingen circa 3,74 x 2,78 m).
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten, die recent is vernieuwd (2026). Achtertuin voorzien van sierbestrating, beplanting, buitenkraantje, elektra, zonnescherm en op diverse punten buitenverlichting. Pergola met schaduwdoek voor de heerlijke zomerdagen! Kleine overkapping voor de buitenkeuken. Praktische tuinkast voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- Deze woning is voorzien van dak-, en spouwmuurisolatie. Daarnaast praktisch volledig voorzien van dubbele beglazing in houten / kunststof kozijnen.
- De woning heeft een nieuw energielabel A, geldig tot 2036.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; deze wekken gemiddeld 3,6 MWh per jaar op!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een gemoderniseerde woning met heerlijke tuin, gelegen aan een autovrijpad in de wijk Hoogstraat in Breugel!
- Woonoppervlakte circa 121 m².
- Inhoud circa 436 m³.
- Perceeloppervlakte 166 m².
- Bouwjaar circa 1973.
- Aanvaarding in overleg.